房价是上涨还是继续下跌，开发商与消费者都心中没底。(资料图片)　　本报记者 陈发清 摄

　　(记者 陈相明)国务院周一要求促进房地产市场平稳发展的利好消息，给深圳房地产行业注入了强心剂，据消息人士透露，位于南山区的新楼盘浪琴半岛昨天更是紧急取消售价，酝酿涨价，而此前，深圳已经有不少楼盘在10月底楼市新政公布之后提价。

　　“目前没有价格。老板刚把价格收走了，估计要提价。”昨天，浪琴半岛售楼处工作人员如是说。自今年6月7日开盘以来，浪琴半岛均价都稳定在28000元/平方米，并承诺买251至600平方米的房子附送价值60万元的高尔夫会籍。工作人员介绍说，酝酿涨价的原因是老板看到政策利好，并认为深圳楼市回暖在望，国务院说要促进楼市稳定发展的消息更是“惊喜”，再加上对楼盘所处地段自信，所以就有此举。

　　记者了解到，浪琴半岛是开发商世博海滨实业公司惟一在售楼盘，没有在建项目。从市国土房产局公布的销售情况来看，该楼盘已售出超过五成。

　　其实，自从10月底中央公布楼市新政以来，深圳已经陆续有个别楼盘进行了提价。邹小姐与丈夫对宝安区的泰华阳光海关注了很久，光看房就看了好几回，但是最近却发现该楼盘她看中的户型从7600元/平方米涨到了7800元/平方米。“最后跟售楼小姐砍价，希望总价减少5000元，却怎么都不肯，说是卖得好，楼市政策又好了。”邹小姐很不爽，就取消了本来要交订金的打算，继续观望。

　　另外，新政出来后，位于南山区的沙河世界假日广场也逆市微涨，每平方米升400至700元;而位于前海的雷圳0755的开发商负责人也表示，新政后他们取消了一些近期买房的优惠;又如位于罗湖莲塘的航天晴山月，开盘前登记交20000元诚意金，可在开盘时优先选房，诚意金还可以直接抵50000元的购房款，但记者日前从销售中心了解到，该优惠目前已经取消。

　　记者也发现，有提价行为的楼盘，大多是已经销售过半，没有了成本压力，或者是开发商没有在建项目，资金并不紧张。南山区的向南海德大厦开盘就销售了七成，现场销售经理表示，未来价格不会降低，只会有升高的可能。

　　“提价几百元不算什么，其实只是一种促销手段。”某楼盘营销负责人对记者分析，此举是为了吸引市场注意力，刺激意向客户加快买房决策的方法。业内人士也指出，消费者不必因开发商提价的噱头感到惊慌，因为年内还有大量待入市的新盘，深圳楼市供大于求的现状在近一两年内还难以改变;其次是整体经济环境转向颓势，各行各业减薪、裁员、倒闭的情况预期还会增加，将削弱的不再只是购房者的入市信心而是购买实力。