(记者 陈相明)为期5天的深圳房地产秋季交易会的成交量被业界认为是“地量”——共成交317套，日均63套。但市国土房产局信息系统显示，黄金周后的6日和7日新房成交量分别上升到174套和239套。为何成交量会突然成倍增加?秋交会期间的楼市低迷莫非是假象?

　　“十一”黄金周期间，在会展中心，为期5天的秋交会吸引成千上万的置业者前去参观，现场人气极为火爆，而参展的开发商也不遗余力地推出各种优惠措施：特价房、买房抽奖、买房送房、送管理费、送游艇会会籍、定金抵房款等。然而整体成交量和人气似乎不成正比。据深圳市国土房产局网站数据显示，秋交会期间，全市新房成交共317套，最低的一天仅成交46套;在7天的黄金周里，全市新房成交量共521套，日均成交量不足75套。

　　其实在秋交会结束后，就有众多开发商和代理商对此数据表示质疑，并指出官方数据存在滞后性。记者在市国土房产局网站看到，6日和7日新房成交量分别上升到174套和239套，均价分别为13168元和14077元。其中，成交量较大的片区是宝安和龙岗。

　　记者就此采访了深圳社科院地产与城市运营中心主任高海燕。“这与新房销售流程有关，”高海燕说，新房成交一般的签约步骤是先交订金，然后签认购书，3天或者7天之内正式签合同，再到国土局备案。“由于各开发商的工作效率不同，所以秋交会期间签的认购书，最后到国土局备案之间的时间也有长短。”

　　另外，高海燕认为，秋交会期间参展楼盘很多，消费者需要时间反复对比选择，往往要到秋交会结束后这几天才最后做出决策。

　　“未来几天新房成交量仍会增加或维持在这个水平。”世华地产总经理梁文华对记者表示，由于官方数据存在滞后特点，所以秋交会后的成交量会有所增加。高海燕也认为，秋交会后的一周成交量增加“属于秋交会效应”。

　　成交量有所增加是否意味着楼市开始回暖?高海燕否认了这一观点：“虽然这两天的成交量在200套左右，比秋交会期间有所增加，但这成交量并不算大，更不是楼市回暖的迹象。”

　　记者了解到，去年秋交会创下了历年来的成交新低记录，严重冲击了开发商的心理底线——秋交会次日，新房成交滑落到73套，其后3日新房成交量分别是16套、11套、6套，加上首日成交144套，一共成交只有250套。相比之下，今年秋交会全市新房成交共317套，比去年稍好一点。

　　但高海燕认为，往年的新房存量很低，但今年全市的新房存量已从“五一”春交会期间的460万平方米增长到642万平方米 所以，每天成交200套左右的新房并不算多。